Description du bien

Ferme à vendre à Maubeuge
à Maubeuge

Cette superbe ferme est située a quelques kilomètres de la frontière belge. Sur place un chemin privé vous amènera vers la propriété. Isolée, au calme, en retrait de la rue principale, cette ferme s'étend sur une parcelle de terrain de plus de 4 hectares. La partie habitation dispose d'une partie privative ainsi que plusieurs studios et chambres qui sont actuellement loués. (2200€/mois) Le logement privatif prend place au rez de chaussée tandis les studios et chambres sont répartis au 1er et 2ème étage (une cave et un grenier aménageable font également partie de l'espace privatif). Composition et descriptif : Rez de chaussée de 108m² comprenant un hall de 13m², un bureau de 17m², un living de 26m², une chambre de 12m², cuisine de 20m², studio de 20m², cave de 66m² et grenier de 40m²./ Au premier étage: le hall de 12m² dessert 4 chambres (17m²-16m²-12m²-12m²), une salle de bain commune (2 douches), 2 wc et une cuisine commune de 7m²./ Au deuxième étage: le hall s'ouvre sur 3 studios disposant chacun de leur propre salle de bain (35m²-20m²-21m²) et un local technique (chauffage électrique). Cette partie habitation peut être agrandie grave aux annexes de 90m² qui jouxtent la partie privative du rez de chaussée dans lesquelles réside la chaudière au bois. Annexes du corps de logis : 10 boxes chevaux d'une superficie totale de 152m².Au dessus de ces boxes, un grenier aménageable de la même superficie avec une hauteur de 5m. Une grange de 198m², un espace de stockage couvert de 85m² ainsi que 2 ateliers de 32m² et 21m². Divers: Châssis double vitrage / Chauffage bois pour le rez / Chauffage électrique aux étages / Suppresseur pour le puits qui permet d'augmenter la pression du réseau / VMC / Paddock / 3500m² de parcelle clôturée / Carrière chevaux de 800m² d'une profondeur de 80cm avec drain. PEB F 1959V2009215B Consommation d'énergie primaire : 385kWh/m².an Faire offre apd 330.000€ (prix souhaité 350.000€ SMO) Frais d'agence à charge de l'acquéreur.

 

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Fiche technique

Ferme à vendre à Maubeuge
Caractéristiques du bien à vendre

  • Description Extérieure État : bon
    Façade : 4
    Superficie du terrain : 46511 m²
    Jardin
    Terrasse : non précisé
    Parking : X

  • Composition Nombre de chambre : 9
    Nombre de salle de bain : 4
    Nombre de salle de douche : 4
    Cuisine : équipée
    Superficie du living : 26 m²
    Feu ouvert
    Bureau : non précisé
    Buanderie : non précisé
    Cave
    Grenier

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  • Pièces chambre, 17 m²
    chambre 2, 16 m²
    chambre 3, 15 m²
    chambre 4, 12 m²
    chambre 5, 12 m²
    cuisine, 20 m²
    Séjour, 26 m²

  • Financier Faire offre à partir de 330000 €

  • Commodités

  • Facilité

  • Energie Châssis bois
    Double vitrage
    E spéc. : 385 kWh/m².an
    PEB No. : 1959V2009215B
    Niveau PEB : F
    PEB Total : 91644 Kwh/an

En image

Aspect financier sous conditions d'acceptation par le propriétaire
Faire offre à partir de 330000 €

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Alban Fridenbergs

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