Description du bien

Villa à vendre à Solre sur sambre
Spacieuse propriété sur 53 ares de terrain à Solre sur sambre

Villa atypique située dans un cadre champêtre et campagnard, bâtie de plain pied 1989, elle dispose d'un sous sol de 120 m2 aménagé en divers atelier modulables pour une profession libérale.

Sécurisée en façade avant par un portail en fer forgé mécanique qui donne accès à la propriété et  délimitée par un cours d eau en contre bas du jardin et de la sapinière, cette propriété vous propose un cadre intimiste et sans vis à vis sur la terrasse et dans le jardin exposés plein sud.

Amoureux du calme ou profession libérale, vous serez séduits par les espaces de vie et de travail, le rez de chaussée développe 215 m2 dont 268m2 de surface peb -  3 chambres et un bureau ou 4 chambres .

Le sous sol d'une superficie de 120 m2 peut convenir à toutes professions libérales.

Avec ses 2 garages et 6 places de parkings, le stationnement est aisé .

Divers: Arbres fruitiers 2 pruniers et 1 Mirabelle Vidéophone Portail électriqueCheminée en pierre de FranceCave à vin climatiséeCompteur électrique bi horaire, électricité conformeNouveau boiler 150 l et adoucisseur de février 2018 Chaudière de 2004 saint Roch Prix sous réserve d'acceptation par le propriétaire 410 000 euros sauf meilleure offre.

 

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Fiche technique

Villa à vendre à Solre sur sambre
Caractéristiques du bien à vendre

  • Description Extérieure État : bon
    Façade : 4
    Superficie du terrain : 5300 m²
    Orientation : sud
    Jardin
    Terrasse
    Année : 1989
    Parking : 8

  • Composition Nombre de pièce au total : 17
    Nombre de chambre : 4
    Nombre de salle de bain : 1
    Nombre de salle de douche : 1
    Cuisine : équipée
    Superficie du living : 45 m²
    Feu ouvert
    Buanderie
    Cave
    Grenier : non précisé
    Présence de carrelage

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  • Pièces Séjour, 45 m²

  • Financier Prix : 390000 €

  • Commodités Parlophone
    Videophone

  • Facilité À proximité d'écoles
    À proximité de transports en commun
    À proximité d'une autoroute
    À proximité de grands axes routiers

  • Energie Chauffage : central au mazout
    Châssis bois
    Double vitrage
    E spéc. : 543 kWh/m².an
    PEB No. : 20180411019508
    Validité du certificat PEB : 0428
    Niveau PEB : G
    PEB Total : 145735 Kwh/an

En image

Aspect financier sous conditions d'acceptation par le propriétaire
Offre à partir de 390000 €

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Alban Fridenbergs

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