Description du bien

Villa à vendre à SPA
Superbe Villa nichée sur les hauteurs de Spa à SPA

Située au coeur des Ardennes, cette villa contemporaine vous surprendra par son agencement et son confort.

Sécurisée  par un portail automatique, une allée carrossable vous dirige  naturellement vers cette vaste habitation construite sur 3 niveaux avec  sa piscine chauffée équipée de nage à contre-courant, le sauna Tylo 6  personnes, ainsi qu' jacuzzi.

2 vestiaires, douche et WC séparé  complètent l'agencement du sous sol.

Le rez  de chaussée vous accueille avec un superbe hall dans un open space  salle à manger, cuisine super équipée et bar,  vous offrant une  splendide vue sur la ville de Spa au travers les baies vitrées .

Dans la continuité de la salle à manger, un salon cosy vous promet des moments d'intimité .

Ouvrez les baies et profitez d'une terrasse de 70 m2 avec un panorama sur la ville thermale.

L'étage quant à lui dispose de 5 chambres, aménagées de lits springbok et télévision.

3 salles de bains, dont 2 avec une baignoire.

Des vues à couper le souffle dans chaque pièce font la spécificité de cette villa spécialement étudie pour épouser la nature .

Spécificités  techniques: chauffage sol, citerne de récupération des eaux de pluie  avec filtre à charbon, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux  avec récupération de la chaleur, vitrage anti-effraction (sous-sol +  RDC), porte entrée et châssis coulissant en aluminium, portes blindées,  détecteurs incendie connectés sur l'alarme du bâtiment, 2 chaudières  distinctes (1 piscine-wellness, 1 habitation).

Proche des Thermes et du  Golf de Spa, du circuit de Spa-Francorchamps et des hautes Fagnes.

   vendue meublée ou non .

Prix souhaité 1250000 euros sauf meilleure  offre.

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Fiche technique

Villa à vendre à SPA
Caractéristiques du bien à vendre

  • Description Extérieure État : très bon
    Façade : 4
    Superficie habitable : 546.00 m²
    Superficie du terrain : 3557 m²
    Orientation : sud-est
    Jardin
    Terrasse
    Année : 2012
    Parking : 8

  • Composition Nombre de pièce au total : 20
    Nombre de chambre : 5
    Nombre de salle de bain : 3
    Nombre de salle de douche : 1
    Superficie du living : 90 m²
    Feu ouvert
    Buanderie
    Cave
    Présence de carrelage

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  • Financier Faire offre à partir de 1200000 €
    Revenu cadastral : 2899 €

  • Commodités Télédistribution
    Alarme
    Porte blindée
    Parlophone
    Videophone

  • Facilité À proximité d'écoles
    À proximité de transports en commun
    À proximité d'une gare
    À proximité d'un aéroport
    À proximité d'une autoroute

  • Energie Chauffage : central au gaz
    Châssis aluminium
    Double vitrage
    E spéc. : 75.00 kWh/m².an
    PEB No. : 20161015003425
    Validité du certificat PEB : 1016
    Niveau PEB : A
    PEB Total : 47430 Kwh/an

En image

Aspect financier sous conditions d'acceptation par le propriétaire
Faire offre à partir de 1200000 €

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Alban Fridenbergs

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