Description du bien

Villa à vendre à Athis
Superbe propriété de standing à Athis

Sur  un terrain de 40 ares, entièrement aménagé, située dans un  environnement privilégié, charmante propriété développant plus de 400 m²  habitablesLe choix judicieux des matériaux et la conservation  des poutres et voûtes ont mis en valeur son côté rural tout en la  transformant en une élégante demeure.

Les ouvertures, la fluidité  de ses grandes espaces apportant une touche moderne et ses grandes  baies vitrées laissent filtrer la lumière naturelle et sont les atouts  incontestables de cette propriétéSon agencement, idéal pour une  grande famille, offre également la possibilité d'y exercer une  profession libérale (double entrée indépendante)Rez-de-chaussée:Au-delà du portail électrique, entrée vers un garage double de +/- 70m² et parking pavé pour plusieurs véhicules1ère entrée: hall principal avec escalier ouvert, WC et coin vestiaire, un bureau de +/- 15 m², deux chambres d'amis (+/-18m² et +/- 22 m²) chacune avec douche et lavabo2ème entée avec accès au hall principal et s'ouvrant sur le séjour (salon avec feu ouvert et salle à manger +/- 42 m²) et un second petit salon de +/- 22m², une cuisine ultra équipée avec espace repas (48 m²)La cuisine est super équipée de couleur chêne clair avec plan de travail en granit noir et comprenant:- meubles bas et hauts avec six tiroirs à casseroles de 1m et un tiroir à bouteilles)- réfrigérateur/congélateur no frost 4 portes- four électronique et à vapeur, four micron ondes, tiroir chauffe assiettes- lave vaisselle (13 couverts)- évier 2 bacs- ilot central (+/- 3m)): plan de travail, taque vitro 90 cm- hotte NOVY en plafondCelle-ci communique avec un salon d'été de +/- 23 m, très lumineux avec vue sur les terrasses et le jardin.

De la cuisine vous avez également accès à un cellier (+/- 3m²50), une réserve de +/- 11,60m² et un espace rangement de +/- 6,80m²Belles et spacieuses terrasses pavées et carreléesL'espace "SPA" est à terminerL'étage se compose de:un hall de nuit avec WCChambre 1 (+/- 31m²) avec espace dressing.

Chambre 2 (+/-15 m²).

Chambre 3 +/- (12 m²).

Chambres 4 (+/- 13 m².

)Une salle de bains avec baignoire, douche et meuble lavaboun WC séparé avec lave mains.

Une salle de billard (ou autre) avec charpente apparente (+/- 40 m²).

Revêtement de sol:REZ: tomettes, dalles en gres.

ETAGE: parquet (sauf SDB).

Divers: système d'alarme.

garage double, terrasses et parkings.

châssis bois  double vitrage.

chauffage central mazout.

2 citernes d'eau pluviales de 10 000L avec groupe hydrophore connecté aux sanitaires, alimentation machine à laver et robinets extérieurs.

Pelouse, jardin d'agrément nombreuses plantations et verger arbres fruitiers.

la propriété est entièrement clôturée (gabions, murs en maçonnerie).

 

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Fiche technique

Villa à vendre à Athis
Caractéristiques du bien à vendre

  • Description Extérieure État : bon
    Façade : 4
    Superficie habitable : 400.00 m²
    Superficie du terrain : 4000 m²
    Jardin
    Terrasse
    Abri de jardin
    Parking : 6

  • Composition Nombre de pièce au total : 18
    Nombre de chambre : 6
    Nombre de salle de bain : 2
    Nombre de salle de douche : 2
    Buanderie
    Cave : non précisé
    Grenier : non précisé
    Présence d'un parquet
    Piscine

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  • Pièces salon, 22.00 m²
    cuisine, 48.00 m²
    salon, 64.00 m²
    garage, 70.00 m²
    chambre 5, 12.00 m²
    chambre 4, 0.00 m²
    chambre 3, 15.00 m²
    chambre 3, 31.00 m²
    dépendance, 0.00 m²
    , 20.00 m²
    chambre 2, 22.00 m²
    chambre, 18.00 m²
    bureau, 15.00 m²

  • Financier Prix : 680000 €

  • Commodités Alarme
    Parlophone
    Videophone

  • Facilité À proximité de transports en commun
    À proximité d'une gare
    À proximité d'un aéroport
    À proximité d'une autoroute

  • Energie Chauffage : central au mazout
    Châssis bois
    Double vitrage
    Niveau PEB : D

En image

Aspect financier sous conditions d'acceptation par le propriétaire
Prix souhaité de 680000 €

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Alban Fridenbergs

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